[Unidentified]: 好吧，晚上好朋友们，我们就要开始了，丹尼斯，如果你能从他开始的话。
[Denis MacDougall]: 2022 年 7 月 16 日，贝克州长签署立法，将某些便利设施延长至紧急状态。 除其他外，其中将公开会议法相关规定的有效期延长至 2023 年 3 月 31 日。具体来说，这一扩展允许公共机构继续远程举行会议，而无需公共机构法定人数实际出席会议地点，并提供对远程会议的适当替代访问。 该法案对《公开会议法》没有做出任何新的修改，只是将与远程会议有关的临时规定的有效期从2022年7月15日延长至2023年3月31日。
[Unidentified]: 嗯，非常感谢你，丹尼斯。 伙计们，在我们今晚开始之前，我们的两位成员安德烈和伊薇特今晚不在这里。 因此，根据分区法第 94-35A 条，我将指定合伙人杰米·汤普森 (Jamie Thompson) 作为今晚会议的投票成员。 好吧，丹尼斯，我们为什么不从百老汇案开始呢？
[Denis MacDougall]: 2022-12 路线图的 595 百老汇案例编号，续 8 月 25 日，申请人和业主 Ellis Bridge Credit Venture 请求更改市政府第 94 章方法，仅建造一个由七个住宅单元和一个商业住宅单元组成的多住宅建筑系统，服务于许可使用区。 那么，街边停车场的正面和侧面退缩的有用面积，及其停车位的大小是随着开发和通道而行使的，该项目也超过了最大允许高度、层数和跨度。
[Unidentified]: 丹尼斯，我刚刚失去了你。 好吧，我听说我只想读最后一部分。该项目也超出了最大允许高度和层数。该项目还需接受场地规划审查和保证金。我了解我们有继续请求。 我在找。 我没有见到律师本人。
[Maria D'Orsi]: 晚上好，主席女士。
[Unidentified]: 我在哪里？ 啊，你来了。 抱歉，请继续。
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: 谢谢。 主席女士、董事会成员们晚上好。 我的名字是迈克尔·巴龙。 我是 Roberto Israel 和 Weiner 的合伙人，代表马萨诸塞州波士顿行事，地址：255 State Street, 7th Floor, Boston, Massachusetts，代表原告行事。 我们上个月来找您并进行了后续审查，以审查我们的计划，以满足社区发展委员会对一些辅助出口的要求，并解决一些坡度问题和一些现场停车情况。 我们已经完成了所有的设计工作。 然而，我们仍在敲定拟议的发展计划。 我们的景观规划，我们还需要完成我们的分区分析表。 这就是为什么我们恭敬地请求延长下个月的会议，我认为会议定于 10 月 27 日举行。
[Unidentified]: 我认为这是正确的。 我对此没有问题。 我们将进行投票，但这应该不是问题，只要你们（我认为上个月）放弃了 100 天的期限，只要我们继续以书面形式表明该期限仍然有效。
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: 当然，主席女士。 谢谢。
[Unidentified]: 好吧，朋友们。 有人有问题或想提出动议吗？ 我想提出一项动议。 抱歉，我还有很多事情没处理完。 没问题。
[Mike Caldera]: 我想提出一项动议，继续处理百老汇 595 号，直至分区上诉委员会下一次例行会议召开。
[Unidentified]: 我可以再要一张吗？
[Mike Caldera]: 我将是第二个。
[Unidentified]: 好的，我进行点名投票。 迈克尔·卡尔达拉，你如何投票？ 是的。 詹姆斯·特罗尼？ 是的。 杰米·汤普森？ 是的。 杰奎琳·多尔蒂，我投赞成票。 朋友们，非常感谢你，布罗尼律师。 您可以联系丹尼斯向我发送持续的文件供我签署。
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: 非常感谢主席女士。
[Unidentified]: 不客气。 祝你晚安。
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: 你也是。
[Unidentified]: 好的，丹尼斯，请到贝利街零号。
[Denis MacDougall]: 贝利街零号，案件编号 8-2022-11，从 8 月 25 日开始持续。申请人兼业主谢丽尔·卡尔维 (Cheryl Calvi) 向梅德福市请求第 94 章分区差异，以便在贝利街 0 号建造一座建筑。 这是地图 D-12-39，位于单户两区许可使用区，地块面积和深度不足。
[Unidentified]: 好的。 德斯蒙德律师，我相信你是为了原告而来的。
[Kathleen Desmond]: 正确的。 主席女士、董事会成员们晚上好。 我的客户谢丽尔·卡尔维和她的丈夫吉姆·卡尔维今晚加入了我。 您面前的请愿书是一份关于在梅德福贝利街 81 号地块建造三居室单户住宅的差异请愿书。 据了解，该地块是空地。 丹尼斯，可以吗？我可以共享我的屏幕吗？
[Unidentified]: 我们都准备好了，好吧。
[Maria D'Orsi]: 好的。
[Kathleen Desmond]: 我只是想看看区域规划。 如您所见，目前位于贝利路 81 号。 目前它是一块空地。 该地块的形状是不规则的，因为它夹在目前正在建设的这两处房产之间 这是市政财产，我可以给你看该地区的地图。 这是该地块与其他地块相比的形状。 82 号地块和 80 号地块这两个地块均归市政府所有。 请愿者说，如果你也看一下分区评估表，就什么是合规的，什么是不合规的，该地块面积约为896 少于所需的 5,000 平方英尺。 但正如你所看到的，地块的前面只需要 35 英尺，而地块有 74 英尺。 地块宽度要求为50，宽度为83.97。 而且深度很短，所以这块地块的形状特别奇怪，不是三角形，而且宽度和深度都差不多。 它还满足前院要求，因为如果您取道路同一侧 150 英尺内的房产并将两者平均，则需要的不是 15 英尺，而是 11.3，并且提供了 11.3。 如您所见，侧院面积很大，为 17.8% 和 17.8 英尺，后院为 15.2 英尺。 当覆盖单个家庭用地时，允许 40%。 地块覆盖率为19.2%。 房子的设计使得密度与地块成正比。 高度也符合分区条例的要求。 请愿人寻求土地面积的差异。 主要是因为这两个地块，该地块是夹在两个城市地块之间的。 我稍后会介绍当时的情况。 我想我向董事会提交了亚当斯诉布罗利案，我为延迟提交而道歉，但今天看它，我认为它可能比我最初想象的更重要。 两块地块均毗邻该物业， 正如我的孩子们所说，它们是在 20 世纪中叶拍摄的，当时我出生了。 所以这个地段自从细分以来就一直是独立的，我有这个计划。 正如您所看到的，这并不是该地块被以任何方式细分的情况。 1920年的第81号拍品，这是1925年，是单一拍品。 就 显然，我们也在寻找批次深度方面的变化，因为批次是一种奇怪的形状。 就我们正在寻找的变化而言，特别是面积变化，我认为值得注意的是，卡拉布雷斯最初在 2009 年试图从该市购买这两块土地。 该批次本身与另一个人的购买选项相关联。 那时他们收到了招标书，但该地块，两个城市地块，不符合立面要求。 所以这笔交易从未成功。 2012年，RFP重新发布。 当时这批就可以了。 Calvi 先生于 2012 年 11 月收到了这两个地块的 RFP，他的意图是 将地块细分为两个正面相同的地块，并能够在右侧建造两栋独户住宅。 由于无论出于何种原因，交易从未完成，最终没有获得批准，卡尔维先生留下了这个帐户，该帐户始终是一个单独的批次，不与任何其他批次合并。 我认为亚当斯与布罗利在这种情况下很重要，因为 您在困难方面寻找的大部分内容是索赔人是否造成了本案中的困难。 我认为候选人的意图始终是拥有一批兼容的产品。 当他获得这两块地块的 RFP 并在尝试失败后，他购买了这块地块，该地块在农场上可用。 能够将其细分并相应地进行批量处理。 不幸的是，最终留下的就是这片面积不合适的地段。 显然，批处理格式创建了一些东西，我认为符合变体的标准。 困难在于，你知道，你最终会得到很多尺寸过小的东西。 拟议的住宅符合我在分区审查表上所示的要求，但正如您在此处所看到的，拟议的住宅满足所有所需的退缩要求，并提供了 停车位。 所以，你知道，尽管这是一个面积较小的地块，这对于该社区来说并不罕见，但它满足了其他挫折要求。 我可以审查该计划，以便您可以了解其结构。 所以这将是一个坐落在很多地方的结构，它是一个三居室的房子。
[Unidentified]: 戴斯蒙德律师，你介意靠近一点吗？ 我认为这对于任何想要仔细观察的人来说可能会有用。
[Maria D'Orsi]: 我在顶部控制移动。 这就是我的问题所在。 让我看看是否可以放大。 嗯，那相当大了，不是吗？
[Unidentified]: 如果太多了，也没关系。 我只是觉得可能是这样。
[Kathleen Desmond]: 不，我想我不能。 不，让我在大学再尝试一次。 好的。 我想如果我达到50%，我可能会增加它。 至少我可以缩小范围，你可以看一下。
[Unidentified]: 明亮的。 谢谢。
[Kathleen Desmond]: 这是房子的前面，房子左侧的立面，然后是房子的后面。 显然，当城市拥有另外两个地块时，就深度变化而言，我想说它后面的两个空地块在某种程度上弥补了这个深度问题。 但本质上，这就是我们正在寻找的。 我觉得从伤害上来说 撤销程序、法令并损害公共利益。 你知道，我们并不是要建立一个二人家庭。 这是一个家庭。 它的尺寸被修改以适合该地块。 而且，你知道，我们需要，梅德福已经表示需要更多住房。 这将在附近提供一栋单户住宅。 我认为斯科特街开发后的情况并不完全。 所以那就是在贝利路。 所以我不认为你处于从斯科特到贝利的转变的情况。 我的演讲到此结束。
[Unidentified]: 出色地。 我们为什么不停止屏幕共享？ 好吧，在我们深入讨论董事会成员的评论之前，对于你们中的听众，我只想向你们简要介绍一下我们所看到的情况。 因此，请愿人要求两项差异，而董事会必须考虑差异的法律要求有五件事。 如果我们特别发现以下情况，董事会可能会批准差异。 第一，由于与土地状况、土地或建筑物的形状或地形有关的情况，特别影响该土地或建筑物，但通常不影响分区，因此，必须是该地块所特有的，从字面上应用该条例的规定将意味着巨大的困难。 可以在不实质性损害公共利益的情况下给予理想的救济，并且期望的救济不会取消或实质性减损我们需要授予差异的法令的意图和目的。 这就是我们作为董事会正在考虑的问题。 我认为我对我们面前的项目欣赏的一件事是它的大小似乎非常适合该地块。 如果你不知道这是一个面积较小的地段并且你不知道HAB-夏洛特·皮茨，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她，她-她 考虑到其他批次的大小以及这批独特的形状，我认为这是合适的。 我还认为，考虑到我们所看到的情况，所要求的赔偿对我来说似乎是合适的。 我看到那个人，我看到一个公众评论，有人点赞了。 此时，理事会成员会问你一些问题。 我们将公开征求公众意见。 因此，任何想要发表评论的人都将有机会很快发表评论。 我也明白，是的，我想我们还有来自建筑部门的杰夫·法戈。 那么，是否还有其他董事会成员对一般问题或德斯蒙德律师有任何问题或意见？ 嘿吉姆·图拉蒂，你能告诉我们停车位在哪里吗？
[Maria D'Orsi]: 安全的。
[Kathleen Desmond]: 所以这件事正在进行中。 因此，两个停车位都位于庭院的后面。 太好了，一和二。
[Unidentified]: 所以你会从这里出来......这将是一个路边削减，对吧？ 就在他们面前。 好吧，谢谢。 迈克，您有什么意见或问题吗？
[Mike Caldera]: 是的，我想问德斯蒙德律师几个问题。 然后。 首先，关于亚当斯与布劳利，我的解释如下。 它主要适用于政府接管的情况，所以我只是想向您澄清一下，什么是政府接管的情况 本质上是公共当局的外在行为，在这种情况下，公共当局不受土地所有者的控制。
[Kathleen Desmond]: 因此，我认为这是对该决定的字面解读，但该决定着眼于申请人是否真的造成了困难，如果他细分了地块，然后以某种方式试图建造第二块地块。 这里的困难， 造成的困难之一是两者都较早被市政府接管。 我知道81号地块是专门用来收税的。 我试图查明相邻的 82 号地块被占用的确切原因。 抱歉，本来应该是82，但我没有这么做。 我不知道，我无法通过评估员办公室或大量土地记录来追踪它。 而且它可能没有被确定为梅德福占领的城市。 因此，您必须查找该时期的所有藏品才能尝试确定它是什么。 但我认为亚当斯诉伯利案也捍卫了有必要分析申请人意图的主张。 这就是为什么我包括这个案例。 申请人在本案中的最初意图以及他获得该财产的原因是为了合并。 当时他有一份 RFP 可以让他这样做。 当 RFP 未获批准时，他只剩下了这个包裹。 Adams 案还提到了 Paulding 诉 Bruins 案，该案中，差异被维持，因为许多形状奇怪、不符合立面要求但可以容纳单户住宅的房屋，这就是这种情况，并且在判决本身中引用了这一点。
[Mike Caldera]: 好吧，谢谢。 因此，我只是想澄清一下您所说内容的一个要素。 你说的一次征税是该地块的81号地块。 那些在一起或者。
[Kathleen Desmond]: 如果你看一下细分计划，当我看的时候，我认为我没有把它放在我的队列中，但这里是 81。 我看到这片土地属于达吉斯蒂努斯。 79号属于该庄园所有，该庄园也拥有该地块。 他们是农场主，而不是农场。 然后就传了，我才发现这是征税，市政厅把这块地卖给了第三方。 据我所知，这些从来都不是共同财产。
[Mike Caldera]: 嗯，我明白了。 我的第二个问题是关于该地段的困难。 因此，在米切尔诉里维尔上诉委员会一案中，做出了一项决定 据我了解，地块面积的不足并不是由于地块的地形造成的。 那么您能否具体谈谈造成困难的根源是什么？ 您还知道其他具有不同含义的案例吗？
[Kathleen Desmond]: 关于批处理格式。 你知道，这与其说是版式，不如说是形式，以及街道的方式，街道的这一部分，我不认为是后来的存在，但街道的方式创造了一个原因。 所以这里我们有形状，这不是地形，而是本质上的形状。 我认为就困难而言，重要的是我的客户在两个不同的场合尝试过这一点。 第一个只是为了获得它们，将它们转化为地块，以便将它们细分为两块。 困难的是，除非市政府同意给他一块那块土地，否则没有办法解决他现在面临的问题。 除非我已经批准了 RFP，否则我不会接受这种反事实的论点。 根据您尝试购买批次 82 的时间， 80 ，当这个活动回到市场投标并成功获得它时，存在门面问题，他认为我认为他是对的，基于上述。 故事是这不会成为问题，因为那样你就有权利了。 你应该有两块地。 剩下的就是这个包裹，这是……所以我认为问题是，迈克尔，你购买这批地块并不是为了尝试获得较小的地块并最初进行开发。 他的意图是，他向市政厅发出了一份通知，购买整个地块，然后将其细分，形成两个兼容的地块。 所以对他来说困难在于，他买下这块土地的想法或理解是基于一份最终没有得到市政府批准的合同，即他不会独自一人拥有这块无法建设的土地。 我认为这也适用于亚当斯-布罗利案，它讲的是善意。 他并没有故意做任何事试图通过分区上诉委员会强制执行面积过小的地块。
[Unidentified]: 好吧，谢谢。 好吧，还有其他人吗？ 那么，您能提出公开征求意见的动议吗？
[Mike Caldera]: 为零贝利公开征求意见的动议。 第二。 大家都赞成吗？ 意思是。 意思是。 意思是。 意思是。 意思是。 意思是。 意思是。 意思是。
[Unidentified]: 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。
[Maria D'Orsi]: 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。 机会。
[Unidentified]: 机会。 机会。 机会。
[Denis MacDougall]: 嗯，我认为我们遇到问题的第一个人是比尔，还有另一个人也想发表评论，但我们将从任何人的评论开始。请列出您的姓名和地址以进行注册。
[SPEAKER_00]: 你好，你能听到我说话吗？
[Unidentified]: 我们可以。
[SPEAKER_00]: 好吧，谢谢。 我叫比尔·卡罗尔。 我住在斯科特街 8 号。 所以我进去了，我坐在停车场后面。 嗯，我想这样做。 我有一些意见要说。 我不知道从哪里开始，这里有太多东西。 该房产位于斯科特街上方，因此向斯科特街倾斜。 我们之前提到过斯科特街存在洪水问题。 这并不是该批次产品第一次出现。 至于原因，我是知道的。戴斯蒙德表示，由于某种原因，上次的尝试失败了。 这次尝试失败的原因是，苏格兰自治市向分区委员会甚至市议会表示，如果你要开发那块土地，我们必须在水或水资源减少方面采取一些措施。 因为唯一阻止水流过这里街道的是那片土地上存在的所有植被。 当时对此有很多讨论。 参加那次会议的卡尔维先生基本上说，这不是你的问题。 这是一个城市的问题。 所以，说实话，我不太理解你的困难，因为你关心的是建造房产。 我对第二次再次面对这张照片试图做同样的事情并避免我们要求减少用水的事实感到不太高兴。 他说，我不想这样做。 此外，早在他之前拥有它的人也遇到了同样的问题。 卡尔维先生知道这是一个问题，但无论如何还是买下了这块土地。 在我看来，你正在试图避免这个问题。 您正在努力生存并获得差异，而不对斯科特街附近的供水进行任何维护。 他也坐在壁架上。 因此，需要进行爆破或锤击来清理该财产。 我认识整个社区，甚至包括我们身后山核桃街格林哈奇的人们，他们都很担心，因为他们坐在同一个窗台上。 所以这里存在一些问题。 我并不反对在这片土地上建房子。 我反对不采取行动就建设。 避免对斯科特街社区和其他邻近社区造成进一步的损害和问题。 我们坐在同一个楔子上。 再说一遍，这是他上次的评论。 这不是我的问题，而是这个城市的问题。 那次会议发生时我参加了那次会议。 事实上，我记下了那次会议的笔记，因为我不希望这种情况发生。 所以我想知道其他卡尔维居民是否愿意接受一些减少用水的担忧，以防止这成为斯科特街社区的一个更大的问题。
[Unidentified]: 嗯，谢谢你，先生。 丹尼斯，下一个是谁？
[Denis MacDougall]: 我们有人在那儿。 Zoom ID 的名称是 Citizen，但如果您想聊天，请提供您的姓名和地址进行注册。
[SPEAKER_01]: 你好你好，我叫迈克·威尔士，我住在贝利街 48 号，该地块基本上与一个或部分地块相邻，我在这里询问。 比尔很诚实地回答了我的许多问题，但我更好奇的是了解土地和房屋的建设计划，以防发生爆炸。 您知道正在采取哪些安全预防措施以及正在使用哪些承包商。 当然，你知道，我们组是最顶尖的。 可以说，这块地块将建在山上。 这里有很多树木，很多野生动物，我们只是有一些问题，可以说是担忧，关于可能影响我们的房子、树木、任何树木清除计划的井喷，以及邻近地块对这座房子建设的总体影响。
[Unidentified]: 好吧，谢谢。 丹尼斯，我们还有其他人吗？
[Denis MacDougall]: 我认为没有其他人举手或正在聊天。 我可以再发表一条评论吗？
[SPEAKER_00]: 这又是比尔。
[Unidentified]: 清除。 如果您继续，我们将简短发言。
[SPEAKER_00]: 是的。 我的意思是，前面的发言者提出了一个非常好的观点，我什至没有考虑到，你知道，谈论两个相邻城市地块上的树木。 我的房子上方有一棵巨大的老树。 这是在这个边缘增长的。 我很担心如果打扰了，那棵树会倒下来砸到我的房子。 然后，在同一时刻， 我对将采取的措施或预防行动表明这种情况不会发生感到担忧。
[Unidentified]: 好的，非常感谢。 嗯，如果我们不这样做，我在丹尼斯就看不到其他人，你就没有任何电子邮件。 好吧，我可以请某人提出结束辩论的动议吗？ 公众意见和公开审议的一部分。
[Mike Caldera]: 杰奎琳，我想知道德斯蒙德律师是否愿意谈论以下问题……是的，我认为我们应该在审议期间这样做，以便我们可以提出问题。 好吧，我对此没意见。 因此，在这种情况下，我建议关闭零贝利公开听证会并公开审议。 第二。
[Unidentified]: 大家都赞成吗？
[Mike Caldera]: 机会。
[Unidentified]: 你好。 嗯，谢谢。 所以在我问德斯蒙德律师这些问题之前，我只想向大家指出，我一开始讨论的标准就是我们正在寻找的标准。 我们绝对非常重视邻居的评论。 但有些事情超出了本建议的范围，这些事情与施工方式以及施工是否安全有关。 这些都是向建筑部门提出的问题。 对于在该市开展任何项目的任何人来说，他们也必须遵守法律和限制。 但我会问德斯蒙德律师，我们这里也有一些来自建筑部门的人。 然后我们也可以和他谈谈。 但是，德斯蒙德律师，您能否解决与减水和爆破相关的问题，以及该财产是否曾提交给该委员会？
[Kathleen Desmond]: 因此，如果我可以再次共享我的屏幕，我认为这个特定的财产不会提交给议会。 我了解原版，并且我知道它在 2011 年之前都可以购买。 最初的 RFP 是 2009 年的，涉及购买两个城市地块，这不是本案中涉及的地块。 在第二个 RFP 中，该地块可供使用，卡尔维先生购买了它，将其与两个城市地块合并，以便最终可以依法建造两个兼容的地块。 那就是没有继续下去的那一个。 他们都没有继续。 我相信它只在城市地块上提交给该委员会，并因临街面而被拒绝，因为这些地块本身都没有足够的临街面。 我也会就树木和一切事物发表评论，这不再是这样的情况 我们打算在那里建造 81 号地块（城市地产）和 79 号地块（城市地产）。 至于该区域内的树木，这些树木不会被处理，你知道，基本上不会被触及，因为我们只关心贝利街和斯科特街最外面的部分。 这两个， 这两个地块是市政地块，不是本请愿书的主题。 关于减水，澄清一下，我的客户遇到了电脑和电话问题。 您正在通话但无法接听。 他当时表示，在提议开发整个地区时，他们必须向市政府提供水费回扣。 这并不是说他拒绝做任何事情。 “关于爆破，大部分都是可以开火的，”他用锤子示意，但我知道建筑部门有一定的标准必须遵循。 你必须通知，杰夫·法尔科当然可以谈论这一点，你必须通知你打算进行任何类型的爆破，承包商， 他们通常会进行爆炸前分析，以确保责任得到保护。 但当然，你知道，他会尽力采取预防措施，这样这就不会成为承包商或他自己的问题。
[Unidentified]: 出色地。 先生，我以为是《法戈》。 我很抱歉。 这是建筑部门的法尔科吗？ 哦，我不确定。 我想我们以前没见过面。 杰夫·法戈。 杰夫，关于爆破问题您还有什么可以补充的吗？ 我想我明白了。
[SPEAKER_07]: 杰夫？ 梅德福市建筑部门的杰夫·法戈。 你能听到我吗？
[Unidentified]: 是的，继续吧。
[SPEAKER_07]: 谢谢。 至于任何开挖或开挖，都会受到建设部门的监控和检查。 正如有人评论的那样，所有邻居都会收到通知。 就爆破而言，爆破许可证要经过消防部门。 而且，正如有人提到的，之前已经完成了一个监视和观察的领域。 然后所有的检查和监控都将通过消防部门进行爆破。
[Unidentified]: 非常好，非常感谢。 是的。 嗯，我还有一件事，德斯蒙德律师提到过这一点，但对于那些倾听的人来说，当你有一小批这样的东西时，这是我们寻找的东西之一。 典型的危险信号之一是如果你有人这样做。 我购买或拥有较大的地块，然后将其细分，创建较小的地块，这样他们就可以说，哦，好吧，除非允许这些变化，否则我无法开发它。 这不是摆在我们面前的问题。 不让土地闲置并进行开发也符合公众利益，特别是当寻求的救济是相称的时候。 出色地。 还有其他人，我们在想什么？ 回到树木的问题，我们知道那片土地上的树木目前是什么样子吗？ 不独立于城市地块，但特别是这个地块。
[Kathleen Desmond]: 律师德斯蒙德？ 我可以向我的客户询问此事。
[Unidentified]: 我认为该计划不会带来任何变化。
[Kathleen Desmond]: 不，但这显然是一片空地，而且那片地区树木繁茂。 几乎每次我要截屏时，我可能都应该这样做。 但需要砍伐树木才能在这片土地上建造房子。
[Unidentified]: 德斯蒙德律师，你知道这片土地上是否会保留任何树木吗？
[Kathleen Desmond]: 此时，该地块上大部分都是漆树。 我的意思是，我们当然可以……我的意思是，这片土地上肯定会有景观美化…… 有一个相当大的院子，所以你可能会保留林线。 斯科特街和贝利的房产已经有一条隐私线，因为房产后面有大约 4,000 平方英尺的树木繁茂的区域。 卡尔维先生还表示，我们可以拯救的任何好树，他都会拯救。
[Unidentified]: 好的，吉姆、杰米、迈克，还有其他问题吗？ 那么，有人想提出投票动议吗？ 你感觉怎么样？
[Mike Caldera]: 那么我想解释一下我的思考过程。 所以我对这个项目的担忧本质上是技术性的。 我认为他 提议的王室似乎很合理。 实际上更多的是关于这里的土地法院先例。 因此，让我们记住，地形和形状不是一回事。 但我不明白我们如何合理地得出结论 面积的一个主要缺陷在于该地块的形状，它看起来几乎像一个。一种矛盾修辞法。 进而。 关于重点。 与收购邻近城市的土地有关的问题。 现在，是的，我认为这似乎不是房东有恶意或试图做某事，你知道，不正当手段以获得额外的房子或其他什么，但是。 你知道，我也不清楚。 因此，当我们谈论举证责任时，我不清楚市政府是否不合理且无法与之谈判。 也许谈判失败有几个原因。 所以我只是不明白，我不明白为什么这是某种外在的困难。 问题是购买了一批尺寸不足的产品。 嗯，本来是想合并，但是没有成功。 我只是担心，如果法律的解释是基本上任何想要与相邻地块合并的练习地块都这样做了并且没有成功，那么这就是一个困难。 这根本不是我对法律的解释。
[Unidentified]: 如果可以的话，抱歉，请稍等一下。 是的。
[Mike Caldera]: 是的，我基本上已经完成了这个想法。 我不认为困难的举证责任已经得到满足。 我认为司法判例不支持这里的解释。 这就是我的保留。 我认为这里没有达到难度标准。
[Unidentified]: 好的。 是的，我想我以不同的方式看待它， o。 天哪，好温柔啊 对不起。 我刚刚失去了理智。 嗯，我一会儿就回来。 朋友们，我看到评论区里有好几个人发表了评论。 我们关闭了公开听证会，因为没有进一步的评论。 因此，现在不要将它们添加到聊天功能中，因为从技术上讲，听证会的公开部分已经关闭。 嘿， 抱歉，我在这件事上失去了思路。 戴斯蒙德律师，如果您愿意，可以对此做出回应。
[Kathleen Desmond]: 我只是想知道备忘录中是否会包含展览，因为在与城市谈判和与第三方谈判方面有点不同。 在这种情况下，我的 RFP 已获得批准，这意味着达成了协议，但必须完成整个流程。 他是中标者，但必须通过政治程序获得批准，这与您与第三方打交道不同，一旦您拥有具有约束力和可执行性的 PNS，您就可以进入下一步。 这里的情况并非如此。 它有点被困在两个城市拥有的房产之间。 所以没有真正的前进道路。 他购买了这个软件包并根据 RFP 进行设计。 所以，你知道，如果你想要一份关于此事的备忘录，那么，你知道，我大概可以理解你的论点是什么。 我想我希望有机会在备忘录中解决这些问题。 看看这是否会改变你的焦点。
[Mike Caldera]: 所以，德斯蒙德律师，要明确的是，我希望董事会讨论这个想法。 但要明确的是，如果类似的策略是这里的策略，我不仅想了解 RFP 流程有所不同，而且还想了解 RFP 流程不起作用是否存在某种已知原因。 解释它是什么以及为什么会这样将有助于我理解外在政府行为的整个角度。
[Unidentified]: 是的，在这方面，我恢复了之前一半的思路。 当我读到这篇文章时，我不知道我是否一定觉得市政征用或法律或其他什么会真正影响这里 我认为这是有用的背景。 当我们谈论危险信号时，我们有时会看到有人对地块进行细分并创建了一个尺寸过小的地块。 但我认为问题在于，如果没有这种变化，困难在于该地块仍然是空的，没有人可以在上面建造。 这与开发可容纳单户住宅的地块的公众利益背道而驰。 但如果德斯蒙德律师告诉我们，也许会有帮助。 如果她找到了，因为我想不起来，如果她知道这方面是否有判例法，因为这绝对不是地形问题。 但我认为它可以适用于形式问题的更广泛的范围。 但在这方面我可能是错的。 但是，德斯蒙德律师，如果您知道或者董事会看到它并倾向于说，让我们看一份备忘录，它可能对我们有用。
[Kathleen Desmond]: 我认为在亚当斯诉伯利案中，在保尔丁诉布鲁因斯案中，提到了那里有很多猪排，这绝对只是在形式上，他们因为它没有立面而承认了这种差异，但因为房子可以满足其他挫折要求，所以事实上，这种差异是允许的。 他们发现这是一个困难，出于与您指出的同样的原因，否则它就是一片荒地，没有...... 这就是困难，不是吗？困难标准是财产的合理使用。 在空地上，一定程度上的困难是显而易见的，因为它们无论如何都无法建造。
[Unidentified]: 是的，我明白这一点，但我无法具体说明该先例是什么。 那么好吧 迈克、杰米、吉姆，我们对继续一个月然后允许申请人就我们和一些邻居提出的一些问题提交一份法律备忘录有何看法？ 是的，我希望看到这一点。 是的，我也有一个问题。 与此相关的是设计。 所以我知道，当一位居民发言时，他表示地图上斯科特街的表示不准确，它不是一条完全完整的道路。 我认为我们还需要了解它是什么样的。
[Kathleen Desmond]: 所以我相信这就是所讨论的地块，这个地块，这是一个市政地块。 它并没有一路顺利。 我想我可以更好地证明这一点。 让我看一下区域规划。 所以这里，这个很多，但它没有经过这里。 即使它被拿走了，这也是因未支付改进评估而拿走该批次的一部分。 这不是一条直接的街道。
[Unidentified]: 这条街的尽头在哪里？
[Kathleen Desmond]: 我想到这里就结束了。
[Unidentified]: Existe algum tipo de barreira entre o lado esquerdo e direito da rua?
[Kathleen Desmond]: 我认为它只是一棵树。
[Mike Caldera]: 是的，我看过街景之类的东西，我之前看过，这也是我的结论。 它似乎完全被树木挡住了。
[Kathleen Desmond]: 是的，你在这里有一个信念，这是对改进设计的评估，事实上我认为这就是这部分受到税收谴责的原因。
[Unidentified]: 嗯，我想每个人都同意继续到下个月。 因此，对于每个听众来说，候选人将就邻居和议会成员提出的一些问题提交一份法律备忘录，他们将提交该备忘录，然后我们将在下个月再次收到你们的来信。 好吧，对不起，这就是提议的。 我可以请某人提出动议吗？
[Mike Caldera]: 运动继续，归零。 贝利出席下一次定期分区上诉委员会会议。 据此。
[Unidentified]: 好的，我会接听电话。 迈克·卡尔德拉？ 是的。 杰米·汤普森呢？ 是的。 吉姆·塔拉尼？ 是的。 杰奎琳·多尔蒂呢？ 我是一个是的。 好吧，Adjournee Desmond，你能把文件带给丹尼斯吗？ 我只是想确保我们始终了解这 100 天的事情。 我认为你沉默了，但我看到你说谢谢，是的，所以听起来不错。 我想我们已经准备好了，下个月见。 好的。 好吧，等一下，伙计们。 好的，我们将进行下一步。 一秒钟。 我的在哪里？ 等一下，朋友们。 开始了。 部门公告。 下一个是 2022 或 1622 High Street。 丹尼斯，你能把我们赶出去吗？
[Denis MacDougall]: 2022 年 Calle Mayor，案件编号 A-2022-13。 申请人和业主 SSHN Realty LLC 正在向该市大都会分区第 94 章申请特别许可证，以将商业分区内的两个商业单元改造成两个住宅单元。 现有结构属于不合格结构。 上诉委员会可根据《大都市分区条例》第 94-5-3 条授予重建、扩建、变更或变更不合格结构的特别许可证。 好的。
[Sean Beagan]: 谢谢主席女士和董事会成员。 肖恩·比根 (Sean Biegan)，Xero 州长大道。 代表申请人的 SSHN Realty LLC 及其经理 Mohamed Haroun 也响应了我们的电话。 Haroon先生购买了这栋位于梅德福广场高街的建筑，一楼设有灯塔咖啡馆以及酒类商店和眼镜店，楼上有住宅公寓。 您于 2021 年 3 月购买了该房产。 此前，2011年，原业主成功将商业用途改建为住宅。 该大楼的二楼建造了12套住宅公寓，目前已上线并出租。 当时留下了两个商业单元，我相信，当时租给了当时的酒类商店老板，我相信他使用这些空间进行存储。 因此，在最初申请时将这些单位改建为住宅用途并不实际或不可能。 哈龙先生今天正在寻求特别许可，以便将用途从商业改为住宅，这将是该地区允许的用途。 这两个单元的建设、任何建设或建设都已经完成。 它是由前任主人制作的。 这两个单位本质上是 它们的外观和感觉都像住宅单元，尽管到目前为止它们已被出租用于商业用途。 我有一些照片。 如果您想查看这些单位，我可以向您展示它们的样子。 我可以创造它们。 出色地。 那么让我们看看。 所以这是一个，这将是两个单位中较小的一个。 这是一个学习单元。 这将是生活区。 这将是常见的，一张公共空间的照片，在那里你将靠近我刚刚向你展示的厨房。 我们拭目以待。 我认为这是浴室的照片。 基本上都是两个单位，其中一个是一卧室单位。 另一个将被视为工作室，显然都有厨房和浴室。 这是厨房。 这将是厨房和， 另一个单位是一卧室单位。 这将是一卧室单元中卧室空间的方法。 正如您所看到的，它们的设备都非常齐全，因此将这两个单元作为住宅单元并将其作为住宅单元出租确实更有意义。 现在它们被用作商业实际上有点奇怪，因为你穿过本质上是住宅楼的地方，在住宅楼的二楼，发现一家发廊就在住宅单元周围的中间。 所以我当然不认为改变用途，特别是当它是该地区允许的用途时， 比目前使用的危害更大。 没有公园。如果您了解这座建筑，您就会知道它本质上是 与大多数高街建筑一样，不提供停车位。 因此，出于任何停车考虑，必须授予一些特殊许可证。 但这两个单位，我并没有真正看到它们。 显然，他们不会在广告中宣传他们有停车位，因为他们没有。 他们当然会 比较适合乘坐公共交通又想住在广场的人。 我认为它开辟了两套很酷的公寓，较小的公寓，适合那些可能花更少的钱进入梅德福广场的人。 我知道最近有很多关于布拉德利路一些公寓、人们被驱逐的新闻。 这将是一个在广场上推出两套新公寓的机会，我知道这座城市普遍希望这样做。 所以，我认为这是一件非常好的事情，我希望董事会认为这对演员来说是积极的。
[Unidentified]: 嗯，这就是我所拥有的。 非常好，非常感谢。 我们如何停止这个屏幕？ 哦，你知道吗？事实上，在我们开始之前，我刚刚说过停止屏幕共享。 让我快点走吧。 所以我知道我们没有建筑计划，因为这不是那种类型的项目。
[Sean Beagan]: 如果您想看的话，我可以给您看并提供两套公寓的建筑图。
[Unidentified]: 是的，实际上，是的，那就太好了。 抱歉，有人有任何疑问吗？ 是的，你提到了商店。 那里有商店吗？
[Sean Beagan]: 是的，一切都变成了三。这个存储请求就是这个请求。 我再解释一下吧，可能我没说清楚。 那么，建筑物。 这座建筑里的一切都和今天一模一样。 甚至还完成了将这些单元改造成住宅单元的工作。 只是用途会改变为两套公寓，位于这座大楼二楼的两个单元。 因此，街上的一切仍然是商业性的，并且在可预见的未来，租户相同，看起来会一模一样。 任何路过这座大楼的人都不会看到或注意到任何变化，因为它只是让住宅租户住在两个单元中，而这两个单元以前是一家美发沙龙和一家艺术工作室。 是的，没问题。 在这里， 这是一个架构表示。 如果你看一下，让我们看看我是否可以增加一点，我不知道是否可以增加它，我会尝试。 好的。 就在那里。 这是两个单元的架构表示。 这是学习单元。 这样您就拥有了公共区域、厨房空间和浴室。 这是入口。 这是一居室单元，您的入口就在这里。 厨房沿着这堵墙。 公共休息室内有一间浴室，还有一间非常大的卧室，面积约为 13 x 15。 这是两个单位。 正如我所说，它们已经建成，没有计划进行任何工程。
[Unidentified]: 好吧，谢谢。
[Sean Beagan]: 不客气。
[Unidentified]: 在我们公开征求公众意见之前，还有其他人对候选人有任何疑问吗？ 那么，您能提出公开征求意见的动议吗？
[Mike Caldera]: 公开评论道歉的动议，仅此而已。 我看到公开听证会将于 20、21 或 16、20、20、20、20 号在高街 20 至 22 号举行。 一秒钟。
[Unidentified]: 大家都赞成吗？
[Mike Caldera]: 机会。 机会。
[Unidentified]: 哦，顺便说一句，因为现在我们只有四个人，所以我只会对这些人进行正常投票，而不是在点名投票时进行。 当然，对于最后的实际投票，我们会进行点名。 嗯，丹尼斯，我看到了一些评论。 我们有人吗？如果您只需按下举手按钮并让我们知道您想发言，那就太好了。 谢谢。 如果您知道有人在聊天中留言，那么如果您不知道如何举手，不客气。 在聊天中写下您想交谈的内容，我们可以将您取消静音。 好吧，我什么也没看到。 出色地。 哦好的。 参见克里斯托弗·巴德。 朋友们，再次强调，不要在聊天中发表评论。 只要告诉我们您想发言，如果您想参与公共评论部分，我们需要您在登记册中注明您的姓名和地址。 好的，克里斯托弗·巴德（Christopher Bader），如果你想继续前进的话。
[Christopher Bader]: 是的，我的名字是克里斯·巴德。 我住在梅德福高街 298 号。 我是历史区委员会主席。
[Unidentified]: 抱歉，你说的是历史委员会吗？
[Christopher Bader]: 我，我是历史区委员会。
[Unidentified]: 哦好的。 非常感谢。
[Christopher Bader]: 我只是想知道从街上可以看到的这座建筑是否会有任何变化。
[Sean Beagan]: 我可以，我可以解决这个问题。 Bader先生，施工期间不会有任何变化。 出色地。 看起来不错。 出色地。 我以为你会对此感到高兴。
[Unidentified]: 嗯，布里德先生，还有什么要说的吗？
[Christopher Bader]: 不，就这些了，谢谢。
[Unidentified]: 好的，非常感谢。 好吧，还有其他人吗？ 我没有看到任何人，也没有更多的评论。 那么，您能否提出一项关闭公众评论并公开审议的动议？
[Mike Caldera]: 关闭公开听证会并公开审议的动议。 第二。
[Unidentified]: 大家都赞成吗？
[Mike Caldera]: 机会。
[Unidentified]: 是的。 好吧，朋友们，我们在想什么？
[Mike Caldera]: 只是一个程序问题，我想在这里检查一下。 所以我的解读是，这可能需要特别许可和发现。 因此，我认为，特别许可证本质上是对不合格结构的改变，然后发现停车不合规情况有所增加。
[Unidentified]: 因为我只是想检查这是否与每个人的解释一致，或者我是否……是的，你知道，我不确定答案是什么。 律师开始，你有没有想过这个问题？
[Sean Beagan]: 我对新条例的解读 我的解读是，市政府可以针对偏离停车要求的情况颁发特别许可证。 我想这就是第 6.1.3 节。
[Unidentified]: 好的，6.1。
[Sean Beagan]: 我会提到这一点。 这可能不是完全正确的部分。 我可以提到这一点。
[Unidentified]: 是的，如果您不介意的话，那将是一个很大的帮助。 谢谢。
[Mike Caldera]: 是的，在我们等待的过程中，我认为律师开始提到的特别许可证的部分是5.3第一点，允许变更，不合格结构，上诉法院可能会考虑对不合格结构进行以下类型的变更。 一是重建、扩建或结构修改。 其二，进行修改以提供实质上不同的目的或以实质上不同的方式并在实质上更大的程度上服务于相同的目的。 所以我认为我们基本上得到了更多的住房。 嗯，不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不，不，不，不，不，不，不，不，不，不，不，不
[Unidentified]: 那太好了，谢谢。
[Sean Beagan]: 是的当然。
[Unidentified]: 伙计们，对于那些寻找 SPGA（特别授权机构）的人来说，这就是那张照片。
[Sean Beagan]: 这就是说，通过特别授权，酌情减少或免除本条的要求，即第6.1条，涉及停车问题。 如果特定地点的公共安全证明有理由减少豁免，则不会发生重大损害。
[Maria D'Orsi]: 好的。
[Mike Caldera]: 好的，我去排队了，谢谢 是的，我想在我的脑海里，这是社区发展委员会的特定权力，但是，是的，我们是这里的 SBGA，所以我同意我们可以通过特殊许可来做到这一点。
[Unidentified]: 我只是想，如果你能把这个放在一边，我只是想确保我有，哦，艾丽西亚，我想我有一个，艾丽西亚，你想对此发表意见吗？
[Alicia Hunt]: 议长女士，是的，我只是想确认律师开始阅读这篇文章的方式，规划办公室是这样理解我们分区的这个新部分的，事实上， 可以通过特殊许可证免除停车要求，这是正确的。 这也是我们在分区的这一部分中阅读本节的方式，并且这是它的正确用法。
[Unidentified]: 好的，太好了。 谢谢。 这真的很有帮助，伙计们。 我相信你们大多数人都知道我们已经进行了一些分区变更，所以市政府只是想确保我们按照规定做所有事情，其中一些事情对我们来说是新的，所以在我们解决这个问题的过程中，你们必须忍受我们，但我们有一些 市议会的专家可以帮助我们解决这个问题。 嗯，我对贝根律师和亨特导演告诉我们的内容感到满意。 好的，贝京律师，我已经把这些都写下来了，所以谢谢你。 出色地。 论坛上还有其他人的评论吗？
[Mike Caldera]: Jacqueline，我只想说是，这样我们就可以删除评论，但我想确保我们审查并讨论所有标准和 11.6.2。 是的当然。
[Unidentified]: 我想当我在开始并输入标准之前制作一个小模板时，我可能会有错误的数字部分。 我想我有，哦， 我想我错了。 迈克，你面前有这个吗？ 是的，我愿意。 你介意吗？ 你会读这个吗？ 您能给我们解释一下吗？
[Mike Caldera]: 是的当然。
[Unidentified]: 我只是觉得我面前有旧的。
[Mike Caldera]: 是的，那么 11.6.2，除非本文另有规定，只有根据场地的具体特征和与场地相关的提案书面确定拟议用途的不利影响不会超过其对城市或社区的有益影响，SBGA 才会授予特别许可。 除了本条例中可能规定的任何具体因素外，该决定还将包括考虑以下各项。 第一，提案所解决的社会、经济或社区需求。 二是交通流量和安全，包括停车和装卸。 三是公共服务与其他公共服务相适应。 第四，与附近其他建筑物的大小、规模和设计相兼容。 第五，对自然环境的影响。 六是方案与城市总体规划宗旨的兼容性。
[Unidentified]: 好吧，谢谢。 在新的情况下，现在我处于新的选秀中。 艾丽西亚寄来的。 新的章节编号是多少？ 好的，完美。 谢谢你们，朋友们。 好的。 我明白。 嗯，有人有吗？ 这些都是我们必须考虑的因素。 有人对此有任何担忧或想法吗？
[Mike Caldera]: 我想说的一件事是 我经常经过这处房产，所以我相信一些议会成员已经知道，这些房产没有足够的停车位是很常见的。 因此，如果缺乏停车位让人们犹豫不决，我认为贝根律师关于如何营销的说法是： 它是相关且有用的，但通常此类房产无法提供停车位。 而这栋楼已经有几套公寓了。 我只是想明确指出，这在该领域很常见。
[Unidentified]: 是的。 我认为还有一点与此有关无需进行任何施工。 外楼没有任何变化，这里剩下的单位都是住宅，如果之前的租约没有生效，这些单位很可能当时也已经改变了。 因此，当我们看到迈克如此善意地向我们宣读的考虑因素时，在社会、经济和社区需求方面，它们满足了其他单位的需求。 在停车方面，当我们考虑没有停车位时，这些单元在用作商业用途时就不再有停车位了。 我不认为公共服务有任何问题。 我看到了尺寸、比例、布局的兼容性。 我认为这与这座城市在这方面真正追求的目标是一致的。 好吧，还有其他人吗？ 好的。
[Mike Caldera]: 是的，我可以让杰奎琳高兴起来。 我有一个问题要问比根律师，我什至不确定董事会对这是否有必要有什么看法，但是比根律师，我想知道申请人是否会接受这样的条件：事实上，这两个单元在营销时明确表示没有停车位。
[Sean Beagan]: 我认为这不是问题。 现场肯定没有停车场，或者没有，没有租户停车位。
[Unidentified]: 好的。
[Sean Beagan]: 它可以。 这是事实。 因此，我不认为以这种方式进行营销或说网站上没有任何内容有任何问题。 我想这个词应该是路边停车。
[Unidentified]: 是的，我对此感到满意。 抱歉，迈克，那是什么？
[Mike Caldera]: 我只是想知道大家的想法，是否有必要添加这个。
[Unidentified]: 我不知道我是否认为有必要，但如果我们有一位辅导员有问题并且申请人愿意回答，我认为没有任何坏处。 我想一般人都知道这个领域。 我知道我是在这个地区长大的。 而且，你知道，绝对没有停车位。 所以可能有很多人喜欢交通，你知道，他们骑自行车并使用 T。所以我对此表示同意。 出色地。 迈克，你想要这个作为条件还是你同意我们听到的？
[Mike Caldera]: 我认为这是常识。 出色地。 所以是的，我认为我们不需要条件。
[Unidentified]: 一切都好。 看起来不错。 好的，一切都很好。 我们准备好投票了吗？
[Mike Caldera]: 一，然后找到，一，等等。
[Unidentified]: 我认为这是授予特别许可证并消除停车需求。
[Mike Caldera]: 嗯，是的，不是。 所以我很抱歉。 我当时正在写作。 我认为我们不需要，你知道，找到，呃，嗯， 特别许可标准规定的六个领域不存在有害影响。 我建议我们批准 20 至 22 High Street 的特别许可证。
[Unidentified]: 好的。 我还有第二个吗？ 第二。 好的。 迈克·卡尔德拉（Mike Caldera），你如何投票？ 是的。 同意。 吉姆·塔拉尼？ 是的。 杰米·汤普森. 是的。 还有肮脏的杰奎琳。 我投赞成票。 好吧，朋友们，我们很快就会做出决定。
[SPEAKER_15]: 非常感谢。
[Unidentified]: 谢谢。
[SPEAKER_15]: 好的，晚安。
[Unidentified]: 好吧，我想现在最后一个项目是 朋友们。 只需再次将其交给我们即可。 我认为是南街54号。 丹尼斯，请把我们踢出去吧。
[Denis MacDougall]: Calle Sur 54，案件编号 A-2022-14。 申请人兼业主罗恩·巴克 (Ron Buck) 正在请求城市方法第 94 章的分区差异，以在现有的不合格单户住宅的基础上建造一座两层半的附加建筑，并将该结构改造成位于允许使用的分区区域内的四单元公寓住宅，该分区的侧院退缩和通往停车位的通道宽度不足。
[Unidentified]: 好的。 德斯蒙德律师，我想他已经重新站起来了。
[Kathleen Desmond]: 我是，谢谢。 今天下午我和请愿者、Marsh Builders 的 Ron Buck 和项目工程师 Ben Minix 一起来到这里，因为我们还有保护委员会的行动，他今晚可以解决景观美化问题和此类问题。 您面前的问题是与建造多级住房有关的异议申请或特别许可证。 标的物业南街 54 号甲级建筑，位于公寓一区。 该区域内不允许使用它。 作为背景，丹尼斯，我可以分享我的屏幕吗？
[Denis MacDougall]: 是的，你仍然这样做。
[Kathleen Desmond]: 出色地。 作为背景，包本身是一个，等等，好吧。 该地块面积为 16,951 平方英尺，目前有一栋单户住宅；该设计建于 19 世纪末，只有 19 栋拥有数百栋，目前仍在该物业内。 该项目的目标是保留现有结构并增加单户住宅的建设，这将提供三个额外的单元，使其成为多户单元。 因此，单位总数为四个单位，每个单位设有三间卧室。 我们正在寻求什么缓解。 在这种情况下，它是一个变体 侧码缩进是基于高度加长度大于六的计算，这是多用途建筑中所要求的。 所需的侧面退缩量为 15.92 英尺。 它是距离现有结构最近的点，侧院长 14.7 英尺。 因此，存在 1.22 英尺的差异，我们正在寻求侧码退缩方面的缓解。 当你查看场地规划本身时，这只属于很小的一部分 由于这种不均匀性，目前存在于现有结构中。 因此，最接近的点是 14.7。 在这种情况下，我们需要一个变体，而不是罚款或特殊许可证，因为现有的单户住宅 侧码退缩是七码半，而不是 15.92。 但如果你观察结构的长度，你会发现大部分结构都满足或超过了缩进要求。 再说一次，只有在这种情况下我们才会这样做，而我们在这方面是有缺陷的。 我在材料中引用了德尔普雷特案，它涉及的是困难问题，我们当然可以通过两种方式来适应，要么拆除结构并创建一个符合要求的结构，要么拆除部分结构，但考虑到它很可能是一个历史案例 建筑物或具有某些历史影响，我们寻找 14.7 英尺的范围。 此外，我们要求有关通道的特别授权或变更。 我们这里有 24 英尺。 但当你达到那个点时，它是 19.8，低于所需的 24。 我认为这就是强奸方面提到的内容。 我在著作中指出，我对建筑部门对它是否是通道有一些担忧。 正如我的文章所示，该条例允许一个入口，一条 12 车道的入口和出口路径， 英尺宽，只要是偶尔白天使用，主要是过夜停车或单向停车。 在这种情况下，建筑部门已确定它仅供偶尔过夜使用，因为它只是一个四个单元的住宅单元。 正如我的电子表格进一步表明的那样，我们有 与消防部门讨论该项目，消防部门同意该单位的原样。 我们需要移除一些树木。 我们还需要抬高后面的车库，以便他们可以右转。 我们在这个项目开始时会见了他们，因为 我们想保留现有的建筑而不是拆除它。 我们设法与消防部门达成了一些解决方案。 整个建筑，包括现有建筑，都将被洒水。 我们正在拆除房产这一侧的栅栏和树木，抬高车库，以便他们有足够的通道进入房产的后面。 这就是两个变体。 我认为根据第 6.1.10 点，经过特别授权可以允许停车。 我把它写进了我的备忘录里。 确实对邻居一点影响都没有。 它基本上是车道的循环。 再次强调，此时高度为 19 英尺。 再次，我们寻求解决的两个问题 就所要求的维修而言是次要的。 我们的目的是维护现有的建筑。 我可以给你看一些照片和它的建筑。 所有单位均为三居室单位。 让我看看是否可以，抱歉，我正在努力寻找 抱歉，我以为我把它们都放在这里了……不，别着急，没关系。 这里是。 这些是建筑方面的。 因此，现有的将是一单元，然后将有三个额外的单元，二楼有两间卧室，三楼有一个主套房，四个单元有一个走廊连接该项目。 从外观上来说， 试图使其与现有的情况保持一定的一致。
[Unidentified]: 你能告诉我们那里有什么吗？
[Kathleen Desmond]: 我无法展示存在的图片。 存在的就是这部分结构。 另外三个单位位于这一侧。
[Unidentified]: 他们会改变现有的结构吗？
[Kathleen Desmond]: 不。 不。 因此，我们添加了一个与现有连接器相匹配的连接器。 这会将添加的内容连接到所有三个单元。 我知道阿纳巴塔问过多户家庭的定义。 如果我们看一下多层建筑的定义，一座建筑， 附上，我相信我们的说法是，这是一个单户住宅而不是多户住宅，它不能有侧院。 因此，它是一座主建筑，通过侧墙或垂直墙，或通过相邻的实心墙或没有侧院的墙，在一侧或两侧与另一栋建筑分开。 为了回答这个问题，当你看 那里的平面图有一个侧露台，实际上是一个庭院。 因此，它不是半独立式住宅，而是符合多层住宅的资格。我知道这是人们关心的问题之一，但最终是关于这处房产的。 一般居住区。 如果你看一下土地面积，超过 16,000 平方英尺，我们只是在纸上计算数字。 该地块可容纳 14 个单位。 实际上，这可能不是它所在的地方，但通过拆除现有结构可能可以到达那里。 该房产有 10 个单位。 它位于 200 英尺长的河滨，因此必须在那里进行一些考虑，但该项目的目的实际上是为了维护现有的住房。 增加多个单元并不算过度开发该地区。 我认为这是一个很好的过渡，从隔壁的普通住宅到仍然具有住宅感觉的公寓社区。 从这个意义上说，我们寻求的救济是微乎其微的：1.2 超出了现有的。 物业方面，现有结构脱颖而出，然后是通道走廊的浮雕。 为了适应这一点，现有结构中已有的部分内容必须被削减。 而且，实际上，与目前的情况相比，没有任何改变。 整个开发项目位于该物业的另一侧。
[Unidentified]: 好问题。 当然。 这是这里的前面，所以我正在看房子的前面。 是的，我看起来像这样 第一张幻灯片是正面。 那边是有盖的门廊吗？
[Kathleen Desmond]: 正确的。
[Unidentified]: 好吧，那么这一切都没有改变吗？
[Kathleen Desmond]: 现有结构没有变化。 让我们保持这个结构不变，只添加一条走廊，一个连接器，就在这里，然后我们将在侧面添加三个单元。 就地块覆盖率而言，地块覆盖率，如果该地块上只有一个家庭，实际上地块覆盖率可以高达 40%。 整个开发项目的地块总覆盖率为 23.7%。 所以我们符合地段覆盖要求。 在三户住宅中，地块覆盖率为 30%，此为 23%。 此外，正如我所指出的，我们正处于保护过程之中。 我们也在与保护委员会打交道。 委员会，很抱歉，我正在努力寻找我的计划。 由于火灾，我们需要从这片土地上移走一些树木，但我们将在这里重新种植它们，我们正在谈判，我们有一个提案。 本也可以解决这个问题。 所以我们输了，我们在这一边重新种植六棵树，其中一些是果树，一些是灌木，一些是种植园，因为这是在河滨区域内。 而且，你知道，部分原因是 你知道，保护较小的结构和景观可以保护该地区的许多草地，而大型开发项目则无法做到这一点。 但我的客户很高兴将该项目保留为四个单元，保留现有建筑并在现有建筑上增加三个单元。
[Mike Caldera]: 德斯蒙德律师，只是一个澄清问题。 我想确定我没有误解你。 所以，他向我们展示的第一件事就是该地区的地图。 因此，您将光标放在称为草地的区域上，但我认为这就是添加的地方。 基本上，据我了解，前面有某种草坪，然后是一个小侧院，然后在后面停车。 所以我们在这里看到的，基本上，如果不是的话 在所谓的拟议加建中，它不在入口处，这就是您所指的景观美化，对吗？
[Kathleen Desmond]: 这里的景观美化将完成。 我们计划对此处需要拆除的部分进行补偿，以提供通往火灾的通道。 这将取决于保护组织希望我们做什么。 我们向他们提出了建议。 灌木的类型、原生灌木等等。 但所有这一切都将由他们管辖，因为从这里开始，有大约 60 米的临河面。 因此，该地块的后面不在保护区内。 就在前面。
[Unidentified]: 好吧，谢谢。 德斯蒙德律师，我们有一个问题。 我们有一个 我只想说，我认为我们有七封反对该房产的黄油信，但我认为其中一封对所需的外观有疑问。 我认为我们要求，或者迈克要求，我们邀请建筑部门只是为了澄清单户住宅所需的立面问题，所以看起来是 你所称的拟议扩建项目是三栋，看起来像是三栋联排别墅。 你想谈谈吗？
[Kathleen Desmond]: 我尝试过，但我可能做得不太聪明。 所以我认为边界所指的参考是附加的单户住宅，但附加的建筑物定义 规定了这一点，这是一个不同的临街面积要求，我认为它的计算结果是 113 平方英尺，13 平方英尺的临街面积，而不是它的多面积。 100 英尺，但附属建筑物是指一侧或两侧通过垂直墙或相邻实墙或没有侧院的实心墙与另一主要建筑物分隔开的主要建筑物。 所以我去了建筑并与建筑交谈。 就定义而言，如果您再次查看场地平面图，就会发现房屋现有部分的两侧都有侧院。 所以，你知道，如果这是后院，这是前院，那么这些就是侧院。 因此，它不符合单曲的资格。
[Unidentified]: 但我的意思是，当我在新增的建筑中看到它时，它对我来说看起来像三排房子，因为它是， 垂直的墙将它们连接起来，它们之间没有侧院，而不仅仅是三者之间。你明白你明白我在说什么吗？ 所以问题是：我关心的是我想确保我们准确、正确地看待这个问题。这就是全部，你知道，当有人来找我们并说我们想增加一个单户住宅时，很多时候你会看到有人增加一个更大的厨房或 在主要结构上添加一些东西。 对我来说，这看起来像是三栋房子，由一条我以为是走道的东西连接起来，但它看起来像一堵坚固的墙。 你不能，我查看了所有楼层，甚至没有任何公共空间。 其中，似乎将增加三间，形成近四间半独立式洋房。 这有道理吗？
[Kathleen Desmond]: 所以是的，但是哈里森与法尔茅斯镇的比赛，我已将其附在我的材料中，处理了您添加一个附加项以使其成为多重的问题。 问题是，当你这样做时，我认为这个案例也涉及走廊，只要它在建筑上与建筑物相同并且是连续的建筑物，那么它就被认为是结构。 就是这个。 我认为附属建筑的定义，我知道联排别墅，你认为它有一个单独的定义，只是因为它是联排别墅，但是当你看看它所说的附属建筑，以及这个定义时，它不能有侧院，而且它确实有，所以这使它成为一个多 多户住宅，而不是半独立式住宅，因为要成为单户半独立式住宅，就必须在这里建造，并且任何结构之间都没有侧院。
[Unidentified]: 我认为这意味着这三个单元之间没有侧院，这三栋联排别墅，无论我们怎么称呼它们，在提案中你有一个，两个，三个，它们附在侧面，并且这三个之间没有侧院。
[Kathleen Desmond]: 但这被认为是一个结构，一座建筑物。 这就是哈里森对阵法尔茅斯镇的比赛。 我制作了这个作为我材料的一部分。
[Unidentified]: 你知道，没关系。 您知道您指的是关于哈里森的哪一页吗？ 我只是想检查一下，因为那不是我读过的。
[Kathleen Desmond]: 大写的，让我看看是否可以上传。
[Unidentified]: 我面前有这个案子。
[Kathleen Desmond]: 好的。
[Unidentified]: 让我看看。 如果有人有任何疑问，请随时继续，我会尽力解决这个问题。
[Mike Caldera]: 所以，我的意思是，杰奎琳，老实说，我认为德斯蒙德律师的描述是有帮助的，但我真的很想听听建筑部门的解释，因为我认为居民的问题，无论实际解释应该是什么，是他和其他一些人对梅德福分区法的解释是 基本上，附件本身可以被认为是三座附属建筑，因为它中间有一堵墙，没有侧院。 所以基本上它可能是一个复合物，相对于现有建筑来说增加了什么？ 但也存在加法本身的问题。 那有多好？ 其中一些是非常具体的梅德福军械问题。 所以我真的认为我们应该要求建筑部门权衡他们对这里的用途的解释。
[Unidentified]: 我同意。 法戈先生，您能给我们一些关于这个问题的想法吗？
[SPEAKER_07]: 我需要激活声音吗？ 对不起。
[Unidentified]: 我们能听到你的声音。 前进。
[SPEAKER_07]: 哦，好的，太好了。 嗯，我想是指专员拒绝发放许可证。 他正在谈论现有的结构以及在不合格的单户住宅中建造两层半的附加建筑。 在他看来，在否认中，他将该结构称为四单元住宅。 嗯，所以在我看来，他以永久否认的方式解决了这个问题。 我认为您需要考虑的一部分是建筑规范方面。 我认为附属的独立式或半独立式房屋，可以这么说，所有，嗯， 具有彼此独立的输出。 我认为，当时的建筑专员保罗·马尔基（Paul Mulkey）的解释和父母的否认可能也有一定的影响。
[Unidentified]: 你是说他我看的时候好像每个人都有自己的东西？您无法从最初的单一家庭搬到新的家庭。 拟议的新单元是一堵实心墙，而不是一扇门。 然后所有其他单元都有独立的输出，输入是我的读数。 你说这个改变还是不变？
[SPEAKER_07]: 不，在我看来，这个连接器有一个共同的区域。
[Unidentified]: 我没看到。 德斯蒙德律师，你能重新发送一下吗？ 我在该连接器中看到的是它并不是真正的连接器。 其中两个单元朝这边走，但有单独的门，另一侧也有单独的门。 然后其他两个驱动器不共享任何内容。 因此，独栋住宅不共用出口或入口。 与任何其他单元相比，最靠近街道的单元似乎没有共享，然后是后面的两个单元。 我把它放在我面前，我可以...戴斯蒙德律师，如果我能看到建筑平面图，那将是... 有用的。 我认为即使是第一页对此也很有帮助。 因此，有一条走廊通往第二单元和第三单元，但第四单元是完全分开的。 第一单元是完全独立的。 我查看了所有楼层都看到了这一点，但我没有看到该单元可以插入到其他任何楼层中。 因此，第一单元和第四单元是完全独立的。 然后是第二单元和第三单元，看起来只有一个大厅入口，但另一侧有独立的外观。 你介意扩展一下吗？ 只要按顶部的小加号按钮，或者如果你能靠近一点，就按上面写着 45 的地方。
[Maria D'Orsi]: 让我看看这是否有效。
[Kathleen Desmond]: 哦，抱歉。
[Unidentified]: 积极的一面。
[Kathleen Desmond]: 我无法把它弄对，因为它在东西里面。 事实上，它正在尝试手动激活。 屏幕共享正在进行中。
[Unidentified]: 出色地。 很抱歉让你这样做，但是你介意靠近一点吗？ 我认为看看他所说的话对我们所有人都会有帮助。
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: 德斯蒙德律师，您可以按住控制板并滚动鼠标光标。
[Unidentified]: 好吧，这就是我要说的。 是的，如果你可以上下滚动一点的话。 第二单元和第三单元似乎有这个前厅。 它的功能似乎几乎就像一个共用阳台。 如果再看二楼和三楼，这可不是一个普通的空间。 这只是那个小门厅。 然后第四单元和第一单元就完全独立了。 任何地方都没有共用的出口或入口。
[SPEAKER_07]: 嗯，我明白你的意思。
[Unidentified]: 是的，这部分对我来说是一个很大的问号。
[SPEAKER_07]: 是的，不幸的是，自从写了否认信后，保罗可能会被建筑部门解雇。 所以要得到对此的解释。
[Unidentified]: 哦，德斯蒙德律师，你能回到那个话题吗？
[Kathleen Desmond]: 回到什么？对不起。或者，抱歉，我只是以防万一。
[Unidentified]: 等待。 如果您想停止共享屏幕，如果您想研究一些东西，我可以共享它。 我为什么不这样做呢？ 法尔科先生，请继续。 抱歉，我无意打扰。
[SPEAKER_07]: 我没事。 我只是关注马尔基专员拒绝授权的情况。 好的。
[Unidentified]: 董事会中的其他人对此有什么想法吗？
[Kathleen Desmond]: 或者你问？ 如果我能回到法令本身，它谈到了侧院，我想，再一次，附属建筑，如果你看看附属的单户住宅，意思是，附属建筑，它没有侧院，而这显然有一个侧院。 我认为，杰奎琳，就哈里森与法尔茅斯镇的页面而言， 在这种情况下，它是第四页，我认为它谈论了车库，并且该建筑物的统一的建筑立场使它有资格成为一座独特的建筑。 另一件事是，如果我只是想确保我理解，我可以说是建筑物的外部建筑构成使它成为一个统一的结构吗？ 这就是它的作用。 然后我们还有其他类似的案例，例如 West Fellsway 案例，我们有一条走廊将两者连接起来，并将它们统一为一个特定的单元。 但我认为这里也定义了如果你看看代码中的定义， 这里有一个法庭，在没有侧院的单一家庭中是不会存在的。 所以，从这个意义上说，它是一个多重的。 另外，抱歉，你说我们这里有什么东西，法庭？ 一个庭院。 如果我们看看庭院的定义，我们就会停下来。 如果你愿意的话我可以提到庭院的定义。 当然。 我无法分享。
[Unidentified]: 不，我会停下来。
[Maria D'Orsi]: 我认为尤其是这个。
[Kathleen Desmond]: 因此，庭院是开放的、无遮盖的、无人居住的空间，不同于同一地块上具有多个住宅的庭院或由所述一个或多个住宅在两侧或更多侧界定的多个住宅组。 如果你看看我们这里的建筑平面图，你会发现你有一个后院，如果它是一个独立的家庭，你就不会拥有这个后院。 住房，因为你会有一个庭院，意味着你有侧面庭院。 如果你必须将其称为前院和后院，那么它们都代表双方。
[Unidentified]: 德斯蒙德律师，你没有分享这个，至少没有分享我所看到的。 所以我认为你是在用光标做手势。
[Kathleen Desmond]: 嗯，你看到定义了吗？
[Unidentified]: 不，我们没有。 或者至少我没有。
[Kathleen Desmond]: 返回法庭。 这不是那个，而是另一个。 院子是指开放的、无遮盖的、未占用的空间，而不是与多套住宅或多套住宅位于同一地块上的院子，并且其两侧或多侧以此类住宅或住宅单元为界。 如果你再看一下这座建筑，你会发现这个区域有一个法庭。 以及附属建筑的定义。 但你不能有侧院。 这里和这里都有一个侧院，这是您的两个前院。
[Unidentified]: 所以我不认为它在...法庭只是说超过一码，但你只是称之为一码。
[Kathleen Desmond]: 嗯，确实如此。 嗯，我猜这是一座法院，但根据建筑物的定义，单个附属住宅不能有侧面。 仅有半独立式建筑。 因此，根据该法令，每个住宅都有侧露台，因此成为多户住宅。
[Unidentified]: 你知道，而且……我不知道我是否觉得可以放心地说它可以是一个仅用于露台的法庭，也可以是一个露台，对吗？
[Kathleen Desmond]: 嗯，我猜，
[Unidentified]: 就必须是这样，如果朝廷排除了庭院，那就只能是其中之一了。
[Kathleen Desmond]: 但这指的是法院周围的多户住宅，这就是其特征。 事实上，另一件事是，如果我的客户考虑将其作为两个而不是一个，那么整个部分将被消除，我们将不再寻求缓解。 我认为这是一个多根据定义和判例法，我认为它不合格。
[Unidentified]: 是的，好的，我在听。 我只是不想详细说明这一点，我只是想确保我真正理解为什么听起来是这样，以便考虑它，我从你那里了解到的是，这个区域是，你正在考虑它是一个侧院，但然后你说，基于它是一个侧院的定义， 这将有资格作为法院，但不包括庭院。 所以对我来说这似乎有点循环。 这有道理吗？ 我认为杰米有一个问题。 杰米，你可以继续前进了。 我……是的，我也受到了多个住房的挑战，但只是从我们讨论第一单元和其他单元之间的侧院的角度来看，但第二单元、第三单元和第四单元之间没有单独的侧院。
[Kathleen Desmond]: 是的。
[Unidentified]: 这些是……嗯，这里有侧院。
[Kathleen Desmond]: 嗯，这些都是侧面，是的。
[Mike Caldera]: 所以这是背面。 我真的相信这一点。 我的意思是，我有一个问题要问法戈先生，希望对我们有所帮助。 我的意思是，法戈先生，我就是我想认识的人。 因此，考虑到 Moki 先生将在接下来的几个月内退休。 现在的是谁？ 梅德福市的临时或其他权威机构澄清这里的用途。
[SPEAKER_07]: 因此，该市实际上有一位来自邻近城市的临时专员，根据需要填补空缺。
[Unidentified]: 这是谁？
[SPEAKER_07]: 我想他的名字是阿灵顿建筑专员迈克·查帕 (Mike Champa)。 我们最近还听说该市正在面试并正在招聘一位新专员。 因此，阿灵顿临时建筑专员迈克·查帕 (Mike Champa) 将接替这一职位。
[Mike Caldera]: 法戈先生，只是一个相关的问题，如果这有点天真，我深表歉意，但是您作为建筑部门的代表，是否可以在这次会议上或在Ciampa先生担任代理建筑专员期间发表自己的解释？我们真的需要 Ciampa 先生的具体说明吗？
[SPEAKER_07]: 嗯，我的意思是，我不回答这些问题，但我认为就澄清多处住宅和单一攻击住宅之间的争议而言，这可能是一个前进的方向。
[Unidentified]: 嗯，是的，迈克，我认为这是一个重要的问题，法戈先生，我不想，我们不想迫使您做出任何决定，否则现在不是正确的时间，所以这似乎可能是董事会的一个问题。 这可能需要在稍后的听证会或会议上解决。 出色地。 还有其他人对此有任何疑问吗？ 如果律师没有这样做，您可能会中断您的陈述。 我做到了。如果没有人对此有任何疑问，您可以继续。
[Kathleen Desmond]: 我认为根据我的介绍，我们正在寻找的缓解措施是侧院和停车通道区域的撤退。 该项目力求维护该结构，增加三个单元可能具有一定的历史价值，考虑到该房产位于公寓附近，这是一个适度的增加，该房产将支持至少 10 个单元。 而且缓解的效果是微乎其微的。 进入停车场需获得特别授权。 我认为大约减少了一米半，这都是内部的，不会对附近地区产生任何类型的实质性损害。 我们向消防部门做出了多项让步，包括对现有结构和新结构进行喷涂。 并使其可通往停车场所在的院子以及进入各个单元。
[Mike Caldera]: 德斯蒙德，我有几个问题与你的最后一点确实相关，只是澄清疑虑。 它没有说一种方式或另一种方式，所以我尝试做一些研究，但我只是想确保我理解正确。 就目前而言，现有的结构是否被认为具有历史意义？
[Kathleen Desmond]: 不。 由于我们无意以任何方式拆除该结构，因此我们不需要进行历史回顾，因为我们并不想这样做。 我怀疑如果我们拆除这个结构，我们可能会受到一些影响 无论哪种方式都会有一些延迟，我不确定，但这只是我的猜测。
[Mike Caldera]: 所以如果我理解正确的话，就是这样。 就目前情况而言，在业主的案例中尚未获得该指定。 决定尝试拆除它，这样才能有决心。 如果它被认为具有历史重要性，可以推迟拆除，并可以与历史委员会进行一些讨论。 在整个过程结束时，我的理解是否正确，即该建筑物实际上可以被拆除并替换为完全兼容的多单元结构？
[Kathleen Desmond]: 我们对这些单位的肯定建议。 你知道，在纸面上价值 14 个单位，实际上可能价值 10 到 12 个单位。 好的，谢谢。
[Unidentified]: 而且律师也不知道该房产是哪一年建造的。
[Kathleen Desmond]: 我在 19 世纪中叶拥有它，我想直到 1900 年，所以我怀疑，你知道，在这种情况下保存是值得的。 我的客户明白这一点。
[Unidentified]: 我感觉自己仿佛置身于1835年。 你说的是1835年吗？ 我不知道我在哪里说的1835。 嗯，1835 年。 没关系。 嗯，不是律师，我，当我第一次看到哈里森案时，好吧，我只是说，不，我不知道我看到的是我认为统一的建筑效果。 嗯，但也许在审议之前我会有更多的想法。 嗯，如果有人还有任何问题，或者我们可以公开征求公众意见。 还有人有更多问题或想要提出公开征求意见的动议吗？
[Mike Caldera]: 公开征求意见的动议。 我还有很多事情没有解决。 他是哪一位呢？
[Unidentified]: 南大街54号。
[Mike Caldera]: 针对南街 54 号公开征求意见的动议。
[Unidentified]: 谢谢迈克。
[Mike Caldera]: 第二。
[Unidentified]: 大家都赞成吗？
[Mike Caldera]: 机会。 机会。
[Unidentified]: 是的。 好的，丹尼斯，大家，公众评论。 所以，有几件事。 指示、按举手按钮或举手。 我们将对它们进行全部分析。 我知道还有很多人还坚持着。 在开始之前提供您的姓名和地址。 我之前提到过这一点，但我们收到了几封来自秃鹰的来信。 我们有七个连续的字母。 嗯，我想我可以在最后联系他们，但如果你是其中一封信的写者，请在你开始说话时告诉我们。 好吧，丹尼斯，我们有谁？
[Denis MacDougall]: 我看到彼得·米勒和圣诞老人在一起。 我先去找他。
[Adam Hurtubise]: 你好，你能听到我说话吗？
[Unidentified]: 西姆、戈登.
[Adam Hurtubise]: 彼得·米勒，科里街 28 号。 梅德福，我也是历史委员会的成员。 我有一个关于车库的问题。 我认为这个提案的前一个版本，当提交给我们委员会时，并不是关于拆除车库的。 我认为目前的计划表明车库将会增加。 所以我只是想弄清楚，你知道，分区委员会将如何胜过历史委员会，让我们能够审查它，因为看起来车库正在被拆除，至少在当前的计划中，它说车库将要上升，但它是一个车库。 其中很罕见，而且可能具有历史意义。 所以我只是想问这个问题。
[Unidentified]: 先等一下，先生，您是说您是梅德福历史委员会的成员吗？
[Adam Hurtubise]: 是的。
[Unidentified]: 出色地。 你是说这项法案已提交给委员会？
[Adam Hurtubise]: 嗯， 我们以前见过这个，很久以前。 我不记得它是否出现在我们面前，但当时我们觉得没有进行重大拆除，因为本质上是添加了其他东西，但那是在我知道车库被拆除之前。 所以这是一个不同的故事。
[Maria D'Orsi]: 好的，请允许我发言。
[Kathleen Desmond]: 是的，继续吧。 是的，提交给理事会的计划是提交的建设计划。 该计划中已表明了这一点。 如果不知何故它丢失了。 我们就此事与消防部门进行了对话。 而且，你知道，显然我更希望它被拆除。 但当我们与消防队长、现任消防队长交谈时，他更希望将其拆除，以使其恢复原状。 但是，你知道，我可以回到那个话题。 我们进行了一些讨论，如果这是历史性的，他会在这一点上做出让步。 但这是在我们提出的计划中，因为我们只在施工前提出了一个计划。
[Unidentified]: 所以我想确保我理解，你是说你相信提交给历史委员会的计划与我们所看到的相同，并且它提高了车库的高度？
[Kathleen Desmond]: 嗯，这都是我向大楼提出的最初要求的一部分。 然后，他们和小组委员会一起审查该建筑存档的计划。 这些是已经提出的计划。 如果这确实被遗忘了。 我只是假设他们认为这是非历史的。 如果这是一个问题，那么
[Adam Hurtubise]: 你知道，我只是想道歉，等一下。
[Unidentified]: 不，不，没关系。 但不要让律师把话说完。 我一次只想让一个人发言。
[Kathleen Desmond]: 如果出现问题，我们不会向分区委员会寻求救济。 我们的问题与驱动器访问及其进入驱动器的点有关，甚至与 24 是平面的位置无关。 所以我认为最窄的点就在这里。
[Unidentified]: 所以您不在共享屏幕上。
[Kathleen Desmond]: 哦，抱歉。
[Unidentified]: 不，没关系。 所以最窄的点就是那个凹凸的地方。 如果保留车库会有影响吗？ 这会影响通道吗？ 你知道原来的结构背后吗？
[Kathleen Desmond]: 不，我认为这不会影响访问。 我认为这样做的目的只是，你知道，酋长的立场是，如果可以的话，他希望将其删除，但我知道当我们与酋长一起研究这个项目时，我们对此进行了一些初步讨论。 出色地。 如果出现问题，那就是我们无法解决的问题。
[Unidentified]: 出色地。 米勒先生，您想结束您的评论吗？ 我们需要继续前进，但如果您还有最后一件事要说的话，我想给您一个机会。
[Adam Hurtubise]: 是的，我不记得事情的具体过程，所以我为此道歉。 我以一名普通公民的身份发言，但我认为如果那个车库变成 被拆除了，所以，你知道，他们必须为此提交拆除令，对吗？ 是的，我认为到那时就会出现这个问题。 但我只是想提出这一点，因为，你知道，德斯蒙德律师说没有 你知道，他们并没有拆除历史建筑或类似的东西。 所以，我只想提一下，马车房可能会被认为具有历史意义。 我只是想提一下这一点。
[Unidentified]: 非常感谢。 出色地。 丹尼斯，下一个是谁？ 抱歉，我不明白。 我沉默了，对不起，我沉默了。 Sharon Guzik，注册姓名和地址。
[Libby Brown]: 好的，你能听到我说话吗？ 是的，继续吧。 莎朗·古兹克，曼宁街 10 号。 我是直接邻居。 事实上，我的后院，南街和南街54号的拐角处，跳进了我的后院。 所以我们在两侧都有后角。 我们两侧接壤。 我是第一个提出问题的人，为什么要考虑建造多单元住宅而不是一排联排别墅。 我仍然认为应该考虑三栋独立住宅。 我同意你的解释，女士。 多尔蒂（Dougherty），指的是相连房屋之间的侧院，不是侧面，而是开放的侧面。 无论如何，我希望这个疑问能够得到解决，因为当时临街面应该有 130 英尺，而现在只有 103 英尺。 无论如何，直接来说，我的财产将受到该项目的负面影响。 正如您在图中看到的那样，停车场位于酒店的后面。 这实际上就在我的后院。 车库的后面在我的财产的边缘，或者我应该说它也在我丈夫的财产的边缘。 所以。 现在我们和那个院子之间有一道屏障。 还有成熟的树木和灌木，你知道，这提供了额外的保护。 八辆车在场之中。 对他们有好处。
[Unidentified]: 也许切吧。 你好。
[Libby Brown]: 奇怪的。
[Unidentified]: 嗯，女士。 对不起。 在你报告有八辆车后我们就失去了你。
[Libby Brown]: 你现在能听到我说话吗？ 是的。 好吧，我不知道他做了什么。 我不直接进去。好吧，卡片的存在会对我们产生负面影响。 我们后面有一个露台，夏天我们经常坐在那儿烧烤。 而且会有更多的噪音，我们的院子里马上就会有汽车烟雾。 有负面的视觉影响。 如果他们拆除车库，我们将完全失去隐私。 虽然，我认识开发商和女士。 戴斯蒙德会说他们会竖起栅栏和一些灌木丛，但这并不能提供与车库相同的隐私。 我有几点想提出。 你觉得他们想保存原来的房子值得钦佩吗？ 但我不同意该项目不会损害社区。 我认为这会造成伤害。 这是一座历史悠久的房子，无论历史委员会是否已经决定，但它的历史早于 1855 年。它是四栋历史悠久的房屋群的一部分。 其中三人也是 1855 年之前的。 如果你完全填满那个开放空间，我的意思是，我知道你前面会有一些草，你会削弱房子在城市景观中的历史重要性。 现在随处可见。 之后你会看到一点点，你就不会得到同样的感觉。 我也觉得即使每个单位有两个停车位，也会有停车问题。 停车可能有问题。 我的意思是，很多房子，单户住宅，都有三辆车。 这个我就不深究了，但是南街的一侧只有停车场。 不。而且，你知道，这种安排会让事情变得复杂。
[Unidentified]: 女士。 我们很感激。 我保证我可以问你刚才做了什么。 也许最后发表评论，我们应该继续看看是否还有其他人发表评论。
[Libby Brown]: 出色地。 我想谈谈电子表格中详细说明的困难。 就像我说的，我钦佩他们保存了这座建筑，但我认为它的历史意义并不能真正证明它的资格。 因为困难，比如不能移动建筑物、不能触摸建筑物，并不是真正造成困难的原因之一。 此外，据我了解，潜力最大化或利润最大化也不是困难。 他们可以， 土地还有其他合理用途，例如现在使用的土地，或者他们可以建造一个更小的项目。
[Unidentified]: 好的，女士，谢谢您。 非常感谢。 我会给其他人发言的机会，但我们欢迎您提出意见。
[Libby Brown]: 抱歉花了这么长时间。
[Unidentified]: 一切都好。 决不。 我的工作就是让它继续前进。 谢谢。 嗯，我看到克里斯托弗·巴德有一手牌。 继续吧，先生。
[Christopher Bader]: 是的，我是 Christopher Bader，正如我之前提到的，位于高街 298 号。 我是历史区委员会主席，我对你们的历史建筑马车房可能被拆除感到担忧。 我希望看到这一问题最终提交给历史委员会，以考虑是否有必要推迟拆除。 其次， 你知道，这就是南街，南街社区是历史悠久的梅德福的瑰宝之一。 而且我不相信这对这个街区的历史特色来说是一个有用的补充。 我认为业主可以考虑设立历史委员会作为一种礼貌。 呃,因为这是我们的责任,就是这个,呃,能够审查这个建筑的设计和材料。
[Unidentified]: 出色地。 非常感谢。 我们还有其他人吗？ 我没有看到其他人的手。 哦好的。 凯伦·海因斯。 前进。
[Martine Dion]: 我只是想对此发表评论，你知道，哦，对不起。 蒙茅斯大道60号。 我并不完全在附近，但我普遍担心当你把一个家庭换成四个家庭时，这会对交通产生什么影响。 总的来说，我在梅德福看到这种情况经常发生。 我担心公用事业、学校、道路、交通的增长和使用以及树木的损失。
[Unidentified]: 好的，非常感谢。 我看到米莫伊了
[SPEAKER_23]: 谢谢。 我谢谢。 我也紧邻南街 54 号。 我的院子实际上与八个停车位平行。 有一个铁丝网围栏，但仅此而已。 没有隐私。 对不起，对不起，跳过。
[Denis MacDougall]: 您的注册地址是什么？
[SPEAKER_23]: 哦，对不起，核桃街 15 号。
[Unidentified]: 谢谢。
[SPEAKER_23]: 对不起。
[Unidentified]: 不，没问题。 前进。
[SPEAKER_23]: 要开放这些停车位，他们必须拆除院子里的空间。 基本上，这将被铺路所取代。 在这里，下大雨的时候我们已经遇到了制冷问题。 我们许多近邻的地下室将被洪水淹没。 然后海因斯女士提出了一个关于基础设施的非常好的观点，可以说，在这栋房子的一个街区半径内，社区得到了很多改善。 基础设施去哪儿了？ 我们花园里的雨水去哪儿了？ 您正在封闭一个花园空间，可以通过铺路吸收雨水。 然后你要放置另一个结构，当然是德斯蒙德律师，它将附属于主空间。
[Unidentified]: 啊，抱歉，只有一点。 请务必将您的意见发送给我。
[SPEAKER_23]: 好的，所以它将附属于主楼，但同样你会占用大量院子空间。 我不认为地块设计能够准确地反映该地区的情况，就像他们创建斯科特街和贝利时的设计一样，这不是一个准确的设计。 因此，这并不是对我们将失去的植被的准确描述。 他已经说过，他将拆除入口处的栅栏和树木。 古扎克女士提出了一个非常好的观点：这是一个非常郁郁葱葱的花园，我们有很多野生动物经过这里。 我有点害怕当这座建筑拔地而起时会发生什么，我们会失去该地区所有的植被，更不用说莎伦和我、古扎克夫人和我将因这座建筑而失去隐私。 是的，这种交通以及我们附近的所有其他开发项目都非常重要。 我在这里已经20多年了。 令人有点震惊的是，这里的交通量和我们将要面对的一切、行人流量和建筑甚至还没有增加。 我同意。 我不确定在这座建筑旁边建一栋三层楼的建筑实际上对我们的社区来说是否是一件积极的事情。
[Unidentified]: 好的，谢谢，女士。 我们还有其他人吗？ 我在评论中没有看到其他人。 我想我没有看到其他任何东西。 哦等等，我看到这里有一只手。
[Pat Hansen]: 您好，我叫帕特·汉森 (Pat Hanson)，住在托罗大道 22 号。 我和我丈夫对整个事态发展感到震惊。 就在我们的后院，一栋单户住宅变成了我们院子后面的这个两户家庭的怪物。 我们喜欢沿着南街散步，我们讨厌更多的开发破坏所有美丽的花园和建筑以及整个历史建筑群的想法。 南街的感觉。 南大街是冬季的紧急要道。 这就是为什么汽车不能停在那里。 因此，如果汽车太多，它们最终会停在其他街道上。 非常感谢您的聆听。
[Unidentified]: 谢谢。 好吧，我会见路易斯·格罗斯曼。
[Lois Grossman]: 是的。 你能听到我吗？
[Unidentified]: 我可以继续前进。
[Lois Grossman]: 路易斯·格罗斯曼，西街 33 号。 我总是经过这所房子和南街上所有的房子。 我只是想说，我同意所有出于同样的环境、美学和道德原因而反对该计划的人。 尤其是因为由此产生的结构它与它所取代的结构没有任何相似之处。 如果他们不想让它成为现在的样子或允许它成为现在的样子，他们也可以拆除它。 谢谢。
[Unidentified]: 谢谢。 出色地。 还有其他人吗？ 朋友们，还有其他的手吗？ 出色地。 嗯，我可以提出一项关闭听证会公开部分并公开审议的动议吗？关闭南街 54 号公开听证会并公开审议的动议。
[Mike Caldera]: 第二。
[Unidentified]: 都赞成。 是的。 好吧，朋友们，我们在哪里？ 首先我要说的是，我现在不太愿意投票，或者至少如果我这样做，我将无法通过它，因为我认为我仍然对多附加问题与单附加问题存有疑问。 我想从历史委员会那里得到一些关于我们到底在处理什么的确认。 我希望车库问题能够得到解决。 这是我的三个想法。 你怎么认为？ 我同意。 我还想对多个附件与单个附件进行更多说明。 我只是现在感觉不舒服。 是的。 我同意倍数与附加数。 还有车库。 车库的规划是什么？ 我没有任何问题。 德斯蒙德律师，请稍等。 继续吧，吉姆。 嗯，我想进一步了解一下车库的情况。 如果他们打算保留车库，你就说过要让它变得越来越大。 是的，我想澄清一下 向历史委员会展示的内容是否与我们所看到的相同，历史委员会是否认为它正在被拆除，以及这是否会对我们正在做的事情产生任何影响。 德斯蒙德律师，您想对马车之家发表评论吗？
[Kathleen Desmond]: 或者我没有问题，下个月可以去找消防队长。 这并不是我的客户一定想要拆除的东西。 这只是他能否更轻松地到达建筑物后面的问题。 你知道，我们从一开始就讨论过这个问题。 如果这是一个历史问题，我认为还有空间。 所以我当然可以回去问他，看看他是否有任何反对意见。
[Unidentified]: 是的，或者即使您收到一封信，如果您只想发送书面内容，我们也很乐意查看。 好吧，迈克，你对此有什么想法吗？
[Mike Caldera]: 是的，我的观点是，我认为仅使用和维度元素缺乏清晰度确实需要澄清。 所以我真的想要 呃，代理建筑专员只是，嗯，基本上听取居民和议会的问题，关于，嗯，为什么我们不确定，呃，之前的决定，只是以一种或另一种方式非常清楚地说，你知道，这就是，嗯，这就是这座建筑或一组附属建筑应该具有的特征以及原因。 嗯，我认为有一件事我不想让我们忽视， 在这里，如果申请人遵循了许多可能拆除主体结构的步骤，他很可能能够正确地完成所有这些步骤。 因此，我认为从该项目中我可以清楚地看出，申请人似乎已经做出了努力，试图保护 你知道，历史元素，包括新增加的元素，都包含了其中的一些元素。 这里棘手的是，由于演示许可证从未被撤销，因此它从未被正式引入历史 你知道，历史委员会。 所以，我认为这确实取决于申请人，但是，你知道，他们可能想考虑，尝试去历史委员会。 从技术上讲，他们至少需要获得一些关于是否选择添加材料的反馈，你知道，是的。 根据现有结构的特点。 我认为，当董事会就此做出决定时，这将是我们目前没有的相关信息。 所以我只想把它留在那里。 戴斯蒙德律师，如果你想说点什么，就说吧。
[Kathleen Desmond]: 他们会审查收到的每份申请，以确定是否需要在他们面前提交。 现在，车库的问题确实是 一定在某个时刻被遗忘了。 我们可以处理它。 但关于结构本身，我有一封历史性的信可以发送给董事会。 嗯,他们在过去,在建筑许可证审查之后的最初的过去,实际上,只要我们不改变原来的结构, 他们不会这么做的。 因此，作为建筑许可拒绝流程的一部分，他们会审查收到的所有申请。 如果他们发现这是他们想要或需要观看的内容，则会将其发送给他们。 所以我们做了这部分，因为它通过了施工许可证。 我相信，从历史的角度来看，只要我们不改变最初的结构， 我们可以继续下一步，而不必去找他们。 这就是我们在本例中所做的。
[Unidentified]: 继续吧，你可以完成。 我不想打扰你。
[Kathleen Desmond]: 关于车库，存在一个误区。 我可以回到消防队长那里看看这是否是一个问题。 然后，如果我的客户决定删除它，我们可以在此过程中处理该问题。 但我认为这对他来说并不重要。
[Unidentified]: 好的。 Me too, because 我想说一些关于我们正在谈论的内容的不透明性。 I also want to be careful not to assume that something can be done correctly, because what I heard over and over again is that the historical commission said they had no problems because there was no demolition. So I just want to make sure that we're careful not to say, well, maybe we should approve this because they're going to keep the house even though they're doing something else. HAB-夏洛特皮茨，密苏里州： ：此时我不打算评估添加内容的优点。 我只是说我要小心一点。 我们不会评估保留房子还是按理说，他们可以建造 14 个单元。 HAB-夏洛特皮茨，密苏里州： ：当我没有历史委员会的任何人告诉我这可以得到批准进行示威时。 所以我也想牢记这一点。 HAB-夏洛特皮茨，密苏里州： ：当我们是密苏里州 HAB-夏洛特·皮茨时： : 说到权衡这些东西。
[Mike Caldera]: HAB-夏洛特皮茨，密苏里州：
[Unidentified]: : 确实，这样做是正确的。
[Mike Caldera]: HAB-Jacques Juilland, CoB.： : 抱歉，如果我没说清楚。 And I agree with you that HAB-Charlotte Pitts, Missouri: : 或者也许我应该 Don't use that text because I think it's indeterminate at this point. 我们不知道其中一种方式。 我之所以提到这一点，并不是为了以某种方式辩护，我只是认为分析必须考虑可能的反应，即本质上公众的反应。 对公共利益要素造成重大损害。 You know, there's that factor that I like: what's the realistic alternative here. I think that is a factor, but I agree that we don't have it. We don't have clarity on that so we shouldn't speculate on that and on Attorney Desmond's point above, thank you for clarifying that. 我不再提出具体要求，因为我还认为对于候选人来说，有一个一致的流程很重要，他们不会被要求一遍又一遍地做同样的事情。 因此，如果历史委员会，我认为澄清的重点与车库有关，也许对此缺乏沟通。 它不一定涵盖整个计划。 One last unrelated point, only one resident made a comment about concerns about drainage and such. So I was curious if the applicant would be willing to use waterproof or permeable materials to mitigate this risk.
[Kathleen Desmond]: 我们正在与保护委员会合作，因为我们也收到了他们的申请。 本，你想谈谈这个吗？ 可以简单说一下吗？
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: 当然，我很乐意这样做。 谢谢。 如果您可以分享我的屏幕。
[Unidentified]: 当然，继续吧。 亨特主任，您想对我们正在讨论的内容发表评论吗？或者还有其他什么吗？
[Alicia Hunt]: 我只是想澄清，对不起，我只是想澄清你所说的关于历史委员会的作用和权力的一些事情，这样你就可以了解这些信息，比如他们的作用是什么。
[Unidentified]: 是的，继续吧。
[Alicia Hunt]: 因此，他们有能力将建筑物的拆除推迟18个月。 事实上，他们没有能力阻止 拆除城市中的任何建筑物。 我只是希望你有这种意识。
[Unidentified]: 这是一个非常有用的澄清。 好的，很高兴知道。 谢谢。 实际上我还有另一个问题。 如果您没有答案，也没关系。 18个月的延迟本质上只是延迟。 在延迟结束时， 申请人能否进行拆除？
[Alicia Hunt]: 因此，他们的目的是，他们将以此为工具与业主合作，看看是否有办法保护建筑物，达成协议，保留建筑物的部分内容，并作为最后的手段，至少完整记录建筑物。 以前比较短。 坦率地说，三到六个月的延迟对于开发人员来说没有意义。 这是通过分区和其他要求所需的过程。 因此，选择 18 个月作为一个被认为足够重要和昂贵的时期，检察官愿意进行谈判并达成双方都可以接受的情况，而不是等待这段时间。
[Unidentified]: 嗯，这是有道理的。 所以这本质上是一种激励。
[Alicia Hunt]: 是的。
[Unidentified]: 嗯，我明白了。 谢谢。 本杰明·米尼克斯，我们打扰你了，继续吧。
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: 不，谢谢。 所以我可以更详细地讨论雨水部分。 然后我们将这些计划提交给工程部门并与城市工程师进行了交谈。 我得到了你们的普遍认可。 你知道，我们没有将其作为建筑许可证申请来签发，但就保护令而言，我们向工程部门提供了一份副本，并且我批准了雨水控制和场地布局的设计。 所以如果可以的话，在这个后面的区域，如果有人可以确认，你可以看到我的屏幕。
[Unidentified]: 是的，我们可以看到这一点。
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: 所以建议停车在这里。 现有树木。 沿着这里的地产线。 我们打算拯救这些树木。 这两个人不在该物业内，因此他们可以幸免。 这两个我们正在努力保留，而这个将被淘汰。 所以我知道 Ynabutter 在树木移除和其他一些移除方面存在问题。 所以这张照片显示了院子里现有的铁丝网围栏的一部分。 从技术上讲，这两棵树不在酒店范围内。 它们位于 Ynabutter 的财产上。 所以我们正在张贴停车位。 在那些树的前面，那些树就会安全。 回到场地规划。 所以这里的这条虚线表示停车场拟建的雨水系统的面积。 对于我们满足雨水要求所需的系统来说，这个系统确实太大了。 事实上，我们就在停车场的这个区域收集了足够举办 100 年活动的径流。 只是为了防止水变得停滞。 所以我们考虑这一点是因为整个网站相对平坦。 所以相比之下，这个雨水系统相当大。 正面和侧面也是如此。 我们有一项关于额外雨水基础设施的提案。 现在的保护委员会 提出了对提到的透水路面的要求。 一部分在里面。 所以这里的这条线就是河滨200英尺区域的线。 所以你的管辖范围基本上是地块的前半部分。 这就是为什么他们要求在车库前铺有潜在渗透性的路面。 这有积极的一面，也有消极的一面。 一个缺点是消防部门可能不允许这样做，因为他们 如有必要，他们想用炸弹卡车进入这个入口。 其次，我们将车道径流捕获到系统中。 所以无论它是否具有渗透性，它仍然会以相对相同的面积到达地面。 我认为这些是主要问题，如果您有任何问题，我将很乐意回答更多问题。
[Unidentified]: 非常感谢。
[Mike Caldera]: 是的，谢谢。 这回答了我的问题。
[Unidentified]: 出色地。 好吧，好吧。 看来我们有一些疑问。 嗯，在我们，嗯，对任何事情进行投票之前，德斯蒙德律师，嗯，我认为我同意，但我只是想确保，嗯，如果会议继续到下个月，我会同意。 我给了你机会，嗯，也许可以回答其中一些问题，而且 我们可能会看看是否可以让临时建筑专员来权衡我们遇到的一些问题。 我听不见你说话，但我看到你说是。 好的，非常感谢。 好的，如果有人还有任何问题，请继续，或者如果有人想提出动议。
[Mike Caldera]: 我将提出继续的动议
[Unidentified]: 大都市分区上诉委员会的下一次例行会议。 我第二。 出色地。 我会打电话。 迈克·卡尔德拉？ 是的。 杰米·汤普森？ 是的。 吉姆·托拉尼呢？ 是的。 杰奎琳·多尔蒂呢？ 是的。 好的。 那么，德斯蒙德律师，请您与丹尼斯协调一下。 我想确保我们了解这个 100 天的豁免。 下个月见。 我不知道你说了什么，但我想我看到了谢谢。
[Kathleen Desmond]: 祝你晚安。 是的，谢谢您，祝您晚安。
[Unidentified]: 你也是。 出色地。 让我们来看看。 所以行政更新。 丹尼斯、艾丽西亚、维克多，我们有任何行政更新吗？
[Denis MacDougall]: 我想就我而言，虽然我实际上没有收到，但我会告诉你的。 我们都为下个月做好了准备。 下个月我可能会有额外的演示，但规模很小。 所以我们正在与候选人合作，因为基本上这是关于添加围栏。 因此，文书工作比普通文件少得多。
[Unidentified]: 好的。 购买下个月的它们，但这将是唯一的额外费用。 好的。 很好，接下来就是批准会议记录了。 每个人都有机会看到丹尼斯分发的会议记录吗？ 是的。 另外，我想，只是日期问题，还有人有其他版本吗？
[Mike Caldera]: 只是我的姓氏。
[Unidentified]: 是不是写错了？
[Mike Caldera]: 是的。 是的，但如果我们做出这两项改变，我就没事了。
[Unidentified]: 好的。 好吧，我们来投票吧。 我不记得上次我们是怎么做的，但是您能提出批准八月会议记录的动议吗？
[Mike Caldera]: 批准 8 月份会议记录并更改日期和名称的动议。
[Unidentified]: 第二。 他还好吗，迈克？ 是的。 吉姆？ 是的。 杰米？ 是的。 杰奎琳，我是肯定的。 好吧，最后但并非最不重要的一点。
[Denis MacDougall]: 我会解决这个问题。 我做出了改变并使用了迈克·保罗。我想我正在考虑步行。
[Unidentified]: 哦，完美。 非常感谢丹尼斯。 好的，各位，接下来的议程是执行会议。 乔纳森·默里，你能解释一下吗？我需要知道我们如何过渡的确切协议。
[SPEAKER_03]: 如果有人想提出动议参加执行会议。 我认为，为了简化事情，只需逐字阅读议程文本即可。 这是合适的。 然后进行唱名投票。
[Unidentified]: 出色地。 我把它放在我面前。 所以我可以读这个。 所以我可以提出动议，对吗？ 是的。 是的。 我总是提出动议，我不知道为什么，但是好吧，所以我将提出动议，根据《大众法》第 30A 章、第 21A3 条进入执行会议，讨论有关诉讼的策略，因为公开会议可能会对公共机构的诉讼地位产生不利影响，而我作为主席，声明在公开会议上进行讨论将会产生这种不利影响。 出色地。 这好吗？
[SPEAKER_03]: 我只想强调董事会的问题。
[Unidentified]: 啊，下一段。 好的。 我们将讨论与 CC Industries Realty Trust 受托人西德尼·沃尔夫 (Sidney Wolfe) 诉梅德福市分区上诉委员会有关的诉讼策略，该案涉及所有马萨诸塞州土地法院诉讼程序第 22 号杂项 000458JSDR，涉及董事会批准在 4060 Mystic Valley Parkway, Medford 建造实验室设施的差异和场地规划批准的上诉。 理事会将立即投票决定进入执行会议，并且不会返回公开会议。 出色地。 我可以再等一下吗？ 都赞成。 哦不。 对不起。 称呼。 海梅. 是的。 吉姆. 是的。